Данную заметку решил оставить отчасти для себя (что бы следующий раз вспомнить куда коней запрягать), возможно для других... Ну и что бы показать как такие банальные процедуры у нас доведены до уровня - "всё просто и понятно", "для людей" (сарказм)!
В общем, понадобилось мне сдать гараж.
Гараж в г. Минск, Уручье. Сам я прописан в деревне - Минская область, Воложинский район.
Немного погуглив, понял, что процедура для сдачи жилого (квартира) и не жилого помещения (мой гараж) едина, и отличается только стоимостью. Отлично, подумал я, - т.е. процедура далеко не уникальна, отлажена, и никаких вопросов возникнуть не должно!
Итак, нужно:
1. Заключить с арендатором договор в трёх экземплярах.
2. Зарегистрировать договора в неком специальном месте.
3. Оплатить подоходный налог.
Ну, пойдём по пунктам...
1. Где взять бланк договора?
Почему-то ни на одном гос-сайте, где описывается данная процедура, я не нашел ссылки на этот бланк. Зато нашел прямую ссылку в гугле: https://www.nalog.gov.by/upload/iblock/f14/1kupnzytuag5x1f79bp7gr3x7gacqhjw.rtf
2. Где именно регистрировать, и нужно ли туда тащить арендатора?
Одной из первых ссылок гугл меня привел сайт Единого расчетно-справочного центра Минска, где сказано, что регистрировать нужно у них.
Ок, звоню по их контактам, где мне сначала дают телефон их отдела Первомайского района, а там мне все-таки ответили, что такой услуги они не оказывают, и мне нужно обращаться в Администрацию Первомайского района.
Ок, звоню в "одно окно" администрации Первомайского района, и уточняю что нужно:
- Три экземпляра подписанных договоров
- Копия свидетельства о гос-регистрации гаража
- Собственник с паспортом (арендатор не нужен)
- Оплатить 7.4 руб за регистрацию можно на месте через ЕРИП
Заполняю и подписываем договора, приезжаю в "одно окно", заполняю заявление на регистрацию, где меня ждёт вопрос: "В какую налоговую нужно отправить информацию?". 😮 И ответа на этот вопрос естественно у работников службы "одно окно" нет! И где эту информацию можно найти - тоже нет! 🤷♂️
К тому, что для уплаты налога мне необходим будет УНП, я уже был готов, и он у меня уже был где-то записан. Но откуда мне знать какие налоговые бывают??? Я знаю, что есть налоговая Республики Беларусь. На кой черт мне знать подробности её структуры??? 🤬
Ладно, вспоминаю, что у меня на телефоне есть приложение налоговой, пытаюсь найти что-нибудь там. И в одной менюшке таки нахожу что-то рядом с моим УНП: "605 Инспекция МНС по Воложинскому району". Видимо это оно! Заполняю в заявление. ✅
3. После того как через несколько дней в "одном окне" забираешь подписанные договора, возникает вопрос - как оплатить подоходный налог?
На сайте налоговой есть ссылки на документы с тарифами, есть ссылка на поиск своего УНП и кода налоговой (который у меня совпал с тем, что я указал в заявлении на предыдущем этапе), а так же сказано: "Для уплаты налога посредством ЕРИП необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП)". Но блин, по какому пути или коду услуги в ЕРИП мне это нужно сделать??? 😡
Поискал по Воложинскому району в ИМНС, поискал в Ивинецкому посиполкому и с/с, которые относятся к моей деревне - ничего подходящего не нашел.
Но очередной поиск в гугл дал подсказку, где упоминается некий "РИК, финотдел", где действительно оказался пункт "Подоходный налог с физ. лиц".
Но, что за РИК такой, и почему мне должно было прийти в голову туда идти??? И как быть уверенным, что это правильный выбор??? 🤷♂️
В заключение
Я понимаю, что держать актуальной информацию на сайтах - очень сложная задача... Но неужели так сложно дать ссылку на бланк договора? Неужели так сложно дать больше необходимых деталей касательно оплаты?
И наконец, неужели так сложно сделать, что бы служба "одно окно" не задавала лишних вопросов??? Я им предоставляю свои паспортные данные. Они по ним даже из открытого источника могут получить код налоговой. Могут же наверное соотнести его с адресом налоговой???